海南这几年，楼市涌现了不少豪宅项目，对于豪宅而言，尤其是主力客群在岛内的海口高端盘，真正的客户群体有多少，这个数据画像很重要。

最近，小易在跟一个高端项目的业内闲聊的时候，对方给我抛出了一个问题：

海南千万级、亿级资产的家庭，到底有多少个？

这个问题，我们去年就追过一次——当时说的是胡润报告里，整个海南"亿元可投资资产家庭"，满打满算只有200户（海口65、三亚35）。

但是今年呢？池子变没变？

朋友圈还是有不少炫富的；“榜一大哥”也出现在了海南，难道海南的富人又多了起来？

海口实景

于是又去查了下胡润的数据，今年6月30号，胡润研究院又发了新一版《2025东亚银行·胡润财富报告》。

结论有点意思：全国富人在缩水，海南缩得更狠，但最顶层的那个数字——还是200。

没动！

很多人可能不服，感觉身边到处都是“榜一大哥”。

但即使把标准再放低一些，从亿级可投资资产变成亿级总资产，那么这个数字是290户，依然没有超过300个！

这样看来，海南真正的富豪，并不多啊。

01先看全国大盘：有钱人，集体在"缩表"

胡润把中国的财富家庭分成四档：

600万资产＝富裕家庭，千万＝高净值家庭，亿元＝超高净值家庭，3000万美元（约2亿人民币）＝国际超高净值家庭。

这里的"千万"，按胡润的口径，指的是家庭净资产，把自住房的市值算进去、扣完按揭贷款、一家（夫妻加未成年子女）合并算一户，已经是偏"宽"的口径；

而且统计按常住地，在海南买了房、常年却不在岛上的"候鸟"家庭，一个都不在这张表里。

截至2025年初的最新数据：

600万资产富裕家庭：506万户，一年少了6.8万户（-1.3%）；

千万资产高净值家庭：200.5万户，一年少了6.1万户（-2.9%）；

亿元资产超高净值家庭：12.6万户，少了4000户（-3.1%）；

3000万美元以上国际超高净值家庭：8.3万户，少了3000户（-3.5%）。

全国平均下来，每250户家庭，才有1户千万资产。

翻译成大白话就是：全国的有钱人，集体在"缩表"。中国私人财富的韧性，弱于主要发达经济体。

02再看海南：每一档，都在往下走

把海南拉出来，一档一档看，感受更直观。

先看总的基础，我们在”胡润”的基础上做了一个榜单，

第一档，600万资产"富裕家庭"：1.43万→1.33万户

一年少了1000户，跌幅7.0%，全国平均只有1.3%，海南跌了它的5倍还多。在省份排位里，海南依然稳坐"倒数梯队"：

600万级家庭数量，只比贵州、新疆、宁夏、甘肃、青海、西藏6个省区多。

细分到城市：海口4400户（-6.4%），三亚1800户（-5.3%）。

也正是在这一档能看出，含房都不止为什么还数得这么少：

海南本地家庭的"600万"，多半就是这一套自住房撑起来的，房子值多少、按揭还剩多少，一抵一扣，离"净资产600万"的门槛还差一大截。所以即便把房子算进去，海南的"富裕家庭"也只有1.33万户。

三亚实景

第二档，千万资产"高净值家庭"：6900→6300户

一年少了600户，跌幅8.7%——全国平均跌幅（2.9%）的整整3倍。

其中海口2000户，一年少了200户（-9.1%）；三亚900户，勉强持平。海口+三亚，占了全省的46%。

按人口摊一摊更扎心：

海南常住人口占全国0.74%左右，千万资产家庭却只占全国的0.31%。富人的浓度，只有全国平均水平的四成左右。

全岛1000多万人，跨过千万门槛的家庭，满打满算6300户。

按照官方数据显示的，海南平均3.21人为一户；海南预计为300万多户，也就是说，差不多500户里面，才有一户千万富豪家庭。

第三档，亿元资产"超高净值家庭"：300→290户

一年少了10户。

第四档，真正见真章的——亿元"可投资资产"家庭：还是200户。

去年是200，今年还是200，一个不多，一个不少。其中海口70户、三亚35户，两市合计超过全省的一半；剩下约95户，散落在岛内各个市县。

再往上，3000万美元（约2亿人民币）以上的"国际超高净值家庭"：220户，同样和去年打平。

注意一个反差：全国这四档全在掉，亿元档跌3.1%、3000万美元档跌3.5%，海南的塔尖却是"零缩水"。

可能是本身塔尖的基础就不高原因。

03五个层面，看懂这组数字

数字列完了，有意思的才刚刚开始。我们试着把这组数据拆开，一层一层看。

第一层：海南缩得有多狠？千万级跌幅，全国并列第三。

这次我们把全国34个省级行政区（含港澳台）的同比拉出来排了个序：

海南千万资产家庭-8.7%的跌幅，全国并列第3深——跌得比海南更狠的，只有天津（-9.3%）和贵州（-9.1%），云南（-8.7%）跟海南打平。

600万这一档，海南-7.0%，排全国第7深。

但注意一个细节：排在海南前面的6个省级行政区——青海、甘肃、宁夏、西藏、新疆、贵州——每一家的富裕家庭规模都比海南小（最大的贵州1.05万户，海南1.33万户）。

翻译一下：

那些跌得比海南狠的，全是"小盘子省份"，基数小、波动大，跌多少都说明不了问题。而海南是全国少数几个富人基数过万、跌幅还能排进前列的省份。

这一跌，是实打实的。

第二层：海南的池子为什么这么浅？——人口、收入、经济体量，三条线都摆在那。

"只有6300户"，很多人第一反应是惊讶。其实一点都不奇怪，我们拿胡润之外的公开数据交叉验证一下：

人口线：海南常住人口占全国0.74%，千万资产家庭占全国0.31%，浓度只有全国四成；

收入线：国家统计局数据，2025年海南居民人均可支配收入36,306元，全国第17位，低于全国平均的43,377元；名义增速只有4.2%，全国倒数第二。

海口实景

普通人的钱包在慢速膨胀，富人池子自然缺乏补给；

第三层：6300户里，有多少是"真金白银"？

超四成的千万身家，"套"在房子里。

胡润的每个档位，其实都给了两个口径：一个是"总资产"，一个是"可投资资产"（把自住房刨掉后、真正能动用的钱）。

千万这一档：

总资产口径：6300户；

可投资口径：3600户。

中间差的2700户——超过四成的千万家庭，把自住的房子刨掉后，手里能调动的钱，其实够不上"千万"这个门槛。

600万档更夸张：1.33万户的总资产家庭，刨掉自住房后只剩5100户，六成以上是"纸面富裕"。

这不是海南特有的毛病——央行2019年的一项调查显示，全国城镇居民家庭总资产里，住房平均占59.1%，"身家=房子"本来就是全国底色。

第四层：海口和三亚，跌出了两种海南。

同样在海南岛上，两个城市的走势并不一样。

海口，2025年千万家庭2000户，一年少了200户，跌幅9.1%，全岛跌得最狠，以本地就业、产业、商贸撑起来的千万财富，正是这轮"去杠杆"最受伤的部分。

三亚，900户，纹丝不动。

再看财富结构，三亚还有另一个特点：它的金字塔更"尖"。

三亚600万资产家庭只有海口的四成（1800户 vs 4400户）；到亿元资产档，三亚60户已经是海口的六成；再到亿元可投资档，35户 vs 70户，正好一半。

越往上，三亚相对海口的占比越高。中产底座薄，塔尖却一步不落——这是两种完全不同的造富结构。

另一个比较尴尬的现实是，更上一层的塔尖数据，今年发布的胡润或者福布斯富豪榜，海南本土，无一人上榜。

但需要说明的是，这个数据截止到的只是2025年年初，最新的情况，可能会有些不一样。

封关运作落地后，税收、跨境资金、总部经济的红利还在持续兑现。

三亚实景

会不会有更多岛外的企业、人才和家庭，从"在海南置业"变成"常住海南"？只要常住口径下注入足够多的新家庭，明年胡润表上海南这一行的数字，就会被整体改写。

到时候，"6300个"和"200个"这两个答案，恐怕都要换一换。

一年之后，我们再来对一遍。

你身边的亿万富豪们多不多？评论区聊一聊。